Phase décisive, la recherche de financement est l’élément clé d’un projet de construction. Pour avoir une idée précise de ce qui pourrait vous être proposé, demandez les conditions de votre banque actuelle pour un crédit immobilier et ces données vous serviront de point de départ lorsque vous allez comparer les offres des autres établissements financiers spécialisés, des courtiers en crédit ou des entreprises de construction.
Un crédit immobilier chez un établissement bancaire
Pour mettre toutes les chances à vos côtés, présentez un bon dossier au moment de demander un crédit immobilier à votre banquier. Cela veut dire qu’il faudra régler les découverts bancaires, préparer les justificatifs d’une ressource de revenu stable et d’une bonne capacité d’endettement. N’oubliez pas de comparer les propositions des autres banques de dépôt classiques qui peuvent vous offrir des emprunts à faible taux d’intérêt, car ils se servent du crédit pour attirer de nouveaux clients. L’autre option consiste à contacter les organismes de crédit spécialisés dans l’immobilier qui seront plus expérimentés sur le montage et les plans de financement.
Le courtier en crédit immobilier
Dans le but de trouver le crédit immobilier le plus intéressant, il est possible de demander l’intervention d’un courtier. Ce professionnel va considérer votre dossier et vos attentes, faire la comparaison entre les différentes offres des établissements financiers, négocier auprès des banques pour une réduction du taux d’emprunt et vous présenter la meilleure des offres, en échange d’une commission de 1 % sur le capital demandé.
Le prêt immobilier chez l’entreprise de construction
Parce que la majorité des nouvelles constructions s’achètent sous forme de plan, les entreprises de construction facilitent les démarches aux acquéreurs en leur proposant des formules de crédit immobilier provenant de leurs organismes financiers partenaires. D’ailleurs, bon nombre de constructeurs disposent d’un service de prêts immobiliers spécialement mis en place pour les projets de construction de maison.